ضريبة التصرفات العقارية والضريبة العقارية وما الفرق بينهما؟. ، كثير ما تختلط التعريفات على البعض من المهتمين بالضرائب تحديدا وبالعقارات عموما. لذا وددنا ان ننوه هنا على الفرق بين المصطلحين.
المقصود بالعقار في القانون الجديد هو كل وحدة سكنية في المبنى وليس المبنى بالكامل.
أولا: الضريبة العقارية
الضريبة العقارية هي ضريبه تفرض بواقع 10% سنويا. وتحسب ال10% من القيمة الإيجارية للعقار. ، مع اعفاء العقار المتخذ للسكن اذا كانت قيمته اقل من 2 مليون جنيها.
مثال على الضريبة العقارية
عقار قيمته 5 مليون جنية ، وكانت القيمة الإيجارية الشهرية لهذا العقار هي 15000 جنية. ، فكم تبلغ الضريبة العقارية على هذا العقار؟.
وعاء الضريبة :-.
القيمة الإيجارية السنوية = القيمة الإيجارية الشهرية ×12=15000×12=180000جنيه.
الضريبة العقارية= وعاء الضريبة × نسبه الضريبة= 10%×180000= 18000ج.
ثانيا: ضريبة التصرفات العقارية
هي احد الضرائب المباشرة التي يدفعها الممول. ، وتفرض بنسبة 2.5% من قيمة التصرف في العقار ، بحيث تعتبر جزء من ضريبه الدخل. وتسدد مره واحده عند التصرف بالعقار.
